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第一章  總  則

 

1.1、為順利實施彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃，促進彌河景觀帶的開發(fā)建設，特制訂本規(guī)劃實施細則（以下簡稱細則）。

1.2、本細則適用于彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)各景區(qū)、景點以及各項建設的規(guī)劃管理工作，并作為工程項目設計的依據(jù)，但不能作為工程項目施工的依據(jù)。

1.3、本細則與控制性規(guī)劃的圖則，具有同等的法律效力，兩者應同時使用，不可分割。

1.4、彌河城區(qū)段開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)各項建設項目，均應符合本細則和圖則的規(guī)定和要求。

1.5、本細則和圖則未涉及的指標，應符合國家、山東省的有關技術規(guī)定。

1.6、本細則的解釋權以及規(guī)劃實施過程中對各種問題的直接處理，由臨朐縣國土規(guī)劃局負責。

 

第二章  景觀帶規(guī)劃

 

2.1、開發(fā)控制層次規(guī)劃控制范圍：

    規(guī)劃對彌河兩岸的開發(fā)實施三個圈層的控制。

    第一圈層：總體規(guī)劃確定的濱河公園綠地中五大主題廣場、公園以及沿河150米以內(nèi)的綠地，定為基本綠地，只布置與綠地功能有關的游覽游玩設施。

    第二圈層：第一圈層以外總體規(guī)劃確定的濱河公園綠地，低密度地規(guī)劃設置商業(yè)、服務、文化娛樂建筑，服務于基本綠地的游人和城區(qū)的市民，規(guī)劃控制較高的綠地率，開發(fā)收益將投入基本綠地的建設。

    第三圈層：開發(fā)規(guī)劃確定的兩岸開發(fā)建設用地，按照城區(qū)中心地段的要求進行高標準地規(guī)劃控制。

2.2、控制面積

第一圈層：濱河綠地區(qū)面積563.24ha

第二圈層：控制綠化區(qū)面積76.91ha

第三圈層：開發(fā)用地面積597.63ha

 彌河水面面積151.89 ha 。

2.3、指導原則

規(guī)劃應最大限度保留現(xiàn)狀林木，突出自然生態(tài)的景觀風格，展現(xiàn)臨朐獨有的濱河景觀特色，實現(xiàn)“湖映青山千林綠，一帶碧水繞朐城”的意境。

2.4、規(guī)劃結(jié)構(gòu)

彌河景觀帶的結(jié)構(gòu)框架為：“一脈、兩山、三支、四園”

 

一脈：彌河及沿河綠化為景觀帶的主脈絡。

 

兩山：朐山、粟山作為景觀帶的重心。